שדרוג הבית שלך יכול להיות משימה גדולה - והוצאה גדולה. עם זאת, התמורה יכולה לפעמים להיות אפילו יותר גדולה, להגדיל את ערך הנכס שלך ולשפר את חיי היום יום שלך. עם זאת, כמה שדרוגים לבית מובילים ליותר כאב ראש מאשר ליותר ערך. תכונות מים פנימיות, למשל, יכולות לעלות הרבה בתחזוקה ארוכת טווח, וסביר להניח שהן אינן בראש סדר העדיפויות של רוב רוכשי הדירות אם אתם מחפשים למכור. לכן, חשוב לשקול אילו שדרוגים לבית אכן ישתלמו לאורך זמן ואילו מהם פשוט תחזוקה גבוהה מדי. להלן שבעה שדרוגים לבית שמומחים אומרים שאינם שווים את העבודה הנוספת.

גינון נרחב וגינות

גינון כמעט תמיד עושה את רשימת הדברים שיכולים להגבירלרסן את הערעור- אבל לא כל הפרויקטים שווים לקחת על עצמם. "פרויקט גינון בקנה מידה גדול יכול להיות הרבה יותר יקר ממה שהוא שווה, במיוחד אם אתה מתכנן להוציא את הבית שלך לשוק בעוד 1-5 שנים", אומרת כריסטינה ג'אקוינטו, מארגנת מקצועית עםארונות מודולריים. "לדוגמה, לא רק שזוהי השקעה ראשונית גבוהה להוסיף בגנים מקושטים, מזרקות מים משוכללות, ועיצוב קשה, אלא גם תכונות אלו ידרשו תחזוקה שוטפת". בין אם זה אומר יותר ניכוש עשבים, השקיה או אפילו כיסוח שטח דשא גדול, גינון וגינון נרחבים עשויים לא להיות שווים את הזמן שלך. במקום זאת, בחר בתחזוקה נמוכה,צמחים מקומייםשכבר מתאימים היטב לאקלים ולתנאי מזג האוויר שלך, ומנסים להקטין את הייצור. הוצאת שטח קטן לגינון פנאי היא מעשית יותר מאשר ללכת על שדרוגים יוקרתיים הדורשים טיפול רב לצמחים יקרים כדי לשרוד. אחרי הכל, ייתכן שקונים עתידיים לא יעמדו באתגר.

מכשירי ספא לאמבטיה

להפוך את חדר האמבטיה שלך לחלל יותר דמוי ספא יכול להיות רעיון נהדר. יש כמה תכונות - כמו רצפות מחוממות או כיורים כפולים - שלא דורשות תחזוקה רבה מדי, והשינויים המנחמים האלה יכולים להיות שווים את תג המחיר. עם זאת, פריטים כמו אמבטיות טבילה או מקלחות אדים בדרך כלל בסופו של דבר הם הוצאה נוספת שהיא הרבה פחות פרקטית. אמבטיות השרייה הן תחזוקה גבוהה במיוחד, מכיוון שהן מתלכלכות במהירות (עם או בלי שימוש) והן מהוות משימת ניקיון גדולה מדי. יתר על כן, תכונות אלו עלולות לגרום לנזילות מצנרת וניקוז אשר עלולות לגרום לנזק גדול בתוך הבית.

זכוכית ומשטחים מבריקים

פריטים קטנים רבים בעלי גימור תחזוקה גבוה יכולים להסתכם בעבודת ניקיון רבה בטווח הארוך. פריטי זכוכית וגימורים מבריקים שנראים חלק בלתי נפרד מהאסתטיקה המודרנית יכולים להוות אתגר ניקוי גדול. אבק ולכלוך מופיעים הרבה יותר ברור על משטחים אלה. כתמי מים הם גם כאב להסרה. שולחן האוכל הגדול והיקר הזה עשוי להיראות טוב כשהוא חדש לגמרי, אבל אולי לא שווה את מאמץ התחזוקה הנדרש כדי לשמור עליו בתולי.

בריכת שחייה

"אל תתקין בריכת שחייה", מוסיף ג'אקווינטו. לא רק שההתקנה הראשונית והתחזוקה השוטפת יקרים, אלא שעלויות הניקוי, החימום והתיקון השוטפות יצטברו לאורך זמן מבלי להוסיף ערך מכירה חוזר. "בריכות שחייה אינן מעשיות גם באקלים קר יותר עם עונות שחייה קצרות יותר." במקום זאת, Giaquinto ממליצה להשקיע באזור בילוי חיצוני נחמד עם פטיו נעים וגריל, שעשוי למשוך יותר את הקונים העתידיים.

אקווריומים

תוספות מיכלי דגים שאינן מובנות בתשתית המקורית של הבית דורשות תחזוקה שוטפת. הם לא רק הוצאה נוספת אלא גם אחריות נוספת. ניטור המיכל לאיתור דליפות, מערכת הסינון לחיידקים והמים לאיזון pH נכון יכול להפוך למשימה גדולה יותר ממה שהיא שווה. כמו כן, דגים אקזוטיים זקוקים לטיפול והאכלה רבה, דבר שיכול להיות קשה לעשות במיכל שהוקם יותר לקישוט מאשר נגישות. תכונות מים אחרות, כמו בריכות מקורות, דורשות גם החלפות מים וניקוי תכופים. בנוסף, תמיד קיים סיכון לדליפות, מה שעלול להיות תוספת תיקונים והתחייבויות ביטוחיות.

הכל לבן הכל

הצבע הלבן יכול לגרום לבית להיראות בהיר יותר, אוורירי וגדול יותר. אבל פריטי עיצוב הבית הלבנים כמו ארונות, דלפקים או ספות פשוט קשים יותר לתחזוקה מאשר צבעים אחרים. הם מראים בלאי וכתמים בתדירות גבוהה יותר. אפילו קירות לבנים זקוקים לצביעה מחדש מדי פעם כדי לשמור על הבהירות. ספות לבנות מזנקות במהירות ממעודן לחרטה - כפי שיכולות להעיד משפחות עם חיות מחמד וילדים. לכן, אם אתם שוקלים לעצב מחדש בלבן, היזהרו מעומס הניקיון ומהסבירות שתזדקקו להחלפות מוקדם ממה שתכננתם.

מדפים מובנים

מדפי מטבח פתוחים במקום ארונות או יחידות קיר מובנות אולי נראים מושכים, אך חשבו פעמיים לפני שאתם מתחייבים לפרויקט זה. אחסון פתוח דורש ארגון מתמיד וניקוי אבק כדי להיראות מסודר. זה יכול להיות בעייתי במיוחד עבור מדפים שנמצאים בשימוש תכוף, כמו אלה במטבח ובאמבטיה. היצמד לארונות סגורים אם אתה רוצה להבטיח ששטח אחסון באמת מנוצל בכוונה ולא רק למטרות נוי. אם אתה מעוניין במדפים פתוחים, שקול לקבל אפשרויות מודולריות מותקנות המאפשרות לך לשנות את מרווח המדפים בכל פעם שצריך לפריטים נפוצים כמו אגרטלי פרחים, ספרים ותפאורה אחרת.