חכמת המוסכמות של מכירת בתים מעודדת את המוכרים לביים את בתיהם באופן שיקל על קונים פוטנציאליים לדמיין את עצמם בתוך החלל. במקרים רבים, משמעות הדבר היא להפוך את עיצוב הבית ואת ערכת הצבעים ליותר נייטרלית ומינימלית כדי לפנות לקהל רחב יותר. זה משאיר לעתים קרובות את מוכרי הבתים והדיירים עם בערך שתי אפשרויות צבע לקיר: לבן ואוף-ווייט. עם זאת, נראה כי הממצאים האחרונים מ-Zillow מראים שינוי בצבעים שמחפשים רוכשי בתים - ומוכרי בתים צריכים לשים לב.

ניתוח צבעי הצבע של Zillow מבוסס על סדרת מחקרים של החברה על יותר מ-4,700 רוכשי דירות עדכניים ופוטנציאליים ברחבי הארץ. בכל מחקר, הקונים חולקו באופן אקראי תמונות של בית עם חללים פנימיים ודלתות כניסה צבועות באחד מ-11 או 10 צבעים, בהתאמה. כל צבע קיבל ציון על סמך תפיסת הקונים את הבית, הסבירות לסיור בבית והמחיר שהם יהיו מוכנים לשלם עבור הבית.

אחד הממצאים המפתיעים ביותר מניתוח צבעי הצבע הוא שמטבחים לבנים כבר לא שולטים בשליטה. האלטרנטיבה המועדפת? גוונים עמוקים יותר, מצבי רוח. להלן, גלה עוד על תוצאות המחקר ואיזה צבעים רוכשי דירות הכי אוהבים בשנת 2023.

מטבחים לבנים יכולים לפגוע במחיר המכירה בבית

ככל שהטרנדים הביתיים משתנים, יותר ויותר אנשים מתרחקים מהאסתטיקה הלבנה והנייטרלית לחלוטין - והממצאים של זילו תומכים בכך. המחקר מצא שרוכשי בתים חדשים ופוטנציאליים יציעו יותר כסף עבור בית עם חללי פנים צבועים באפור כהה. לפי ההודעה לעיתונות, קירות פחם קשורים למחירי הצעה גבוהים יותר מאשר לבן בכל חדר שנבדק: מטבח, סלון, חדר רחצה וחדר שינה.

הקלאסימטבח לבן- משהו שנראה נצחי מכדי להתנודד אי פעם בפופולריות - ירד בדרגות המועדפיםצבעי צבע למטבח. לא רק זה, קונים למעשה דיווחו שהם ישלמו 612 דולר פחות עבור בית שיש בו מטבח לבן.

גריי משתלט על הבחירה המובילה

גריי דוחף את הלבן מאור הזרקורים וכובש את ליבם של קונים פוטנציאליים. על פי מחקר Zillow, בתים עם מטבח אפור גרפיט עמוק יכולים להימכר ב-2,512 דולר יותר מבתים דומים, בעוד שמטבח אפור פיוטר בגוון בינוני יכול להצטייד ב-2,553 דולר יותר מהצפוי. ההעדפה היא עקבית גם בחדרים אחרים, כאשר אפור כהה מתגבר על ניטרליים חיוורים בסלון ובחדר השינה, עם פוטנציאל לקבל הצעות של לפחות 1,755 $ יותר.

"קונים נחשפו למרחבים אפורים כהים דרך תוכניות טלוויזיה לשיפור הבית והעדכונים שלהם במדיה החברתית, אבל הם כנראה נמשכים לפחם ברמה הפסיכולוגית", מחנאז חאן - מומחה לפסיכולוגיה בצבע.מעצבת פניםבאולבני, ניו יורק - אומר בהודעה לעיתונות. "אפור הוא צבע הנסיגה. כשאנחנו יוצאים מהמגיפה וחוזרים לחיינו הקדחתניים, הקונים רוצים שהבית יהיה מקלט. הם רוצים לסגת ולברוח מאי הוודאות של העולם החיצון, וחדרים עטופים באפור כהה יכולים ליצור את תחושת הביטחון הזו".

עם זאת, לא כל גוון אפור הוא נוח לרוכשי הדירות. במקרים מסוימים, אפור בגוון אמצע יכול למעשה לפגוע במחיר המכירה של הבית, במיוחד כאשר משתמשים בו בדלת הכניסה. המחקר של זילו מצא כי קונים אחרונים ופוטנציאליים יציעו 3,365 דולר פחות עבור בית עם דלת כניסה אפורה בטון. במקרים אלה, הקונים מעדיפים דלתות כניסה שחורות על פני אלו הצבועות באפור, ויציעו 300 דולר יותר עבור בית עם דלת כניסה חום ורוד בגוון בינוני.

חדרי רחצה אדמתיים הם כן

גווני אדמה בפנים הבית היו טרנד מתמשך, וממצאי Zillow מראים כי הגוונים בהשראת הטבע אהובים במיוחד על קונים כאשר משתמשים בהם בחדר האמבטיה. חדרי רחצה צבועים בחום טרה-קוטה אופנתי, במיוחד, יכולים לעזור לבית להימכר ב-1,624 דולר יותר מבתים דומים, כך עולה מהמחקר.

בעוד שצבעי צבע אולי לא נראים כמו עניין גדול בתוכנית הגדולה של מכירת בית, ממצאים אלה מראים שבהחלט כדאי לשים לב לטרנדים הללו.

"צבע הוא שינוי סביר וקל יחסית, ובכל זאת יש לו השפעה גדולה על תפיסת הקונה את הבית", אמרה אמנדה פנדלטון, מומחית לטרנדים של זילו, בהודעה לעיתונות. "אנשים לא קונים בתים כל יום, אז הם מנסים לעבד במהירות הרבה מידע מורכב באזור שבו אין להם הרבה ניסיון. חוסר הוודאות הזה עשוי להיות הסיבה לכך שקונים מסתמכים על צבע כאות ויזואלי רב עוצמה לכך שהבית מודרני ועדכני, או עייף וזקוק לתחזוקה. הרושם הראשוני הזה תורם לתחושות הכלליות שלהם לגבי בית ובסופו של דבר, כמה הם מוכנים לשלם עבורו".