Opendoor נחשפה רשמיתהדו"ח שלהמבין המיקודים החמים ביותר וערי אבני חן נסתרות עבור רוכשי בתים פוטנציאליים, ושוב, מדינות עם מזג אוויר חם כמו טקסס ופלורידה שולטות ברשימה.

מפרברים שטופי שמש ועד לשכונות פורחות, המיקומים הללו משכו את תשומת הלב של רוכשי הדירות ברחבי הארץ. לפי איגוד המתווכים הלאומי, יותר מ-4 מיליון בתים קיימים נרכשו במהלך שנת 2024. אבל עם ביתהמחירים בעלייהוהריביות ממשיכות לעלות, מציאת המקום הנכון לרכישת בית יכולה לגרום לכאב ראש אמיתי בשוק של היום.

למרבה המזל, הרשימה העדכנית ביותר של Opendoor סיכסה אותך עם כמה ממוקדי הנדל"ן המובילים שנבחרו בשל צמיחתם המהירה, סבירותם והקרבה לערים הגדולות.

מיקודים הכי חמים

אם שמש וחיים בפרברים נמצאים ברשימת המשאלות שלך, יש לנו חדשות נהדרות עבורך. טקסס ופלורידה ממשיכות לשלוט בסצנת הנדל"ן, וטוענות ל-75% מהמיקודים החמים ביותר של השנה.

קייטי, טקסס, זכתה לתואר המיקוד החם ביותר במדינה לשנת 2024, והדיחה את סייפרס, טקסס למקום השני השנה. יחד עם קייטי וברוש, מיקודים אחרים שעמדו בראש הטבלאות כוללים:

• סן אנטוניו, טקסס
• ניו בראונפלס, טקסס
• סאמרוויל, SC
• פורני, טקסס
• פאריש, פלורידה

בעוד טקסס ופלורידה ממשיכות לשמור על דומיננטיות הנדל"ן שלהן, מדינות אחרות ראו שכונות של עולים חדשים מטפסים השנה בטבלאות. ערים אלה גם עושות גלים בשל עלות העלות יוצאת הדופן והמשיכה הקהילתית שלהן:

• יוקון, בסדר
• קלארקסוויל, TN
• Maricopa, AZ
• Fuquay-Varina, NC

המתודולוגיה של Opendoor עבור מיקוד מובילים כללה זיהוי על ידי ניתוח נתונים משירותי הרישום המרובים המקומיים שבהם פועלת Opendoor Brokerage. המיקודים דורגו לפי סך הבתים שנכנסו לחוזה תוך 90 יום מהרישום ב-2024.

ערים חן נסתרות

יחד עם הערים הפופולריות ביותר לקניית בתים, Opendoor זיהתה גם כמה מיקומים מתפתחים שעושים קצת רעש משלהם. שכונות אלו מאופיינות באוכלוסיות קטנות יותר, אורחות חיים פשוטים וזמינות של בתים מוכנים למעבר דירה. אפילו יותר טוב? מיקומים אלה סבירים להפליא כשהמחירים הממוצעים של נדל"ן כולם מתחת ל-300,000 דולר:

• אוסטל, ג'ורג'יה
• הארה, בסדר
• סנט ג'ונס, פלורידה
• Tomball, טקסס
• Edgewater, פלורידה
• גרינוויל, SC
• ארנולד, MO
• Loudon, TN
• לבנון, TN
• דטרויט, MI

המתודולוגיה של Opendoor לזיהוי אבני חן נסתרות כללה ניתוח של מספר הרישומים החדשים שעמדו בקריטריונים לרכישה בשנת 2024. Opendoor שקלה גם גורמים של סבירות, נחשקות וזמינות.