למכור את הבית שלך בכלל זה הישג, אבל למכור אותו במחיר גבוה מהצפוי הוא ניצחון גדול וראוי לחגיגה. כל כך הרבה גורמים - מצבעי צבעלמכשירים מיושנים - יכול להפוך את הבית שלך לקשה יותר למכור. אבל זה צריך לבוא בתור נחמה שיש כמה תכונות שלא רק יכולותלהפוך את הבית שלך למבוקש יותרלקונים, אבל יכול אפילו להפוך את שלךלמכור בית עבור יותרמהצפוי. למעשה, Zillow מצאה את 10 התכונות הביתיות המובילות - ממקלחות חיצוניות ועד לפרטים שחורים מט - שיכולות לגרום לבית שלך להימכר במחיר מוזל.

כדי לקבל את התוצאות הללו, זילו ניתחה 359 תכונות ביתיות על פני כמעט מיליון מכירות בתים בשנת 2023. הממצא הגדול ביותר? חצרות אחוריות מעוצבות יכולות להפוך בתים להרבה יותר נחשקים עבור הקונים. לפי המחקר של Zillow, טלוויזיות חיצוניות (התכונה המובילה ברשימה) יכולות לגרום לבתים להימכר ב-3.1% יותר מהצפוי. על בית ממוצע בארה"ב, זה תוספת של 10,749 $ נוסף למחיר המכירה.

בסך הכל, שישה מתוך עשרת הפריטים המובילים ברשימה היו כולם מאפיינים חיצוניים, מה שמראים בדיוק כמה רוכשי בתים מעריכים חללים חיצוניים מעוצבים בכוונה. בנוסף לטלוויזיות חיצוניות, מקלחות חיצוניות, פטיו אבן כחול, גם סככות, תנורי פיצה ומטבחי חוץ נכנסו לרשימה. לכן, אם אינך בטוח באיזה אזור בבית שלך אתה צריך לתת עדיפות לעדכון, זה כנראה חכם להסתכל על החצר האחורית שלך.

עם זאת, שדרוגי הבית שלך עדיין צריכים להיות מכוונים; אתה לא צריך רק להוסיף את כל התכונות האלה אם הם לא הגיוניים עבור הבית או המיקום הספציפיים שלך. כפי שמציין דו"ח Zillow, חלק מהתכונות הללו משפיעות במיוחד משום שהן קשורות למאפיינים אחרים של הבית. לדוגמה, מקלחת חיצונית רצויה בדרך כלל כאשר בבית יש בריכה או קרוב לחוף הים. הוספת מקלחת חיצונית לבית ללא בריכה במצב נעול קרקע עשויה שלא להיות אותה השפעה.

10 התכונות המובילות שמוכרות בית עבור יותר מהצפוי

1. טלוויזיה בחוץ(3.1% פרמיית מחיר)
2. אבן סבון(3% פרמיית מחיר)
3. שחור מט(2.9% פרמיית מחיר)
4. מקלחת חיצונית(2.6% פרמיית מחיר)
5. מרכז משקאות(2.4% פרמיית מחיר)
6. פטיו בלוסטון(2.3% פרמיית מחיר)
7. היא שפכה(2% פרמיית מחיר)
8. תנור פיצה(1.9% פרמיית מחיר)
9. קְוָרץ(1.7% פרמיית מחיר)
10. מטבח חוץ(1.7% פרמיית מחיר)
    

לצד מאפיינים חיצוניים, אלמנטים עיצוביים מודרניים הם המגמה הבולטת נוספת מהממצאים של Zillow. הדו"ח מציין שמאפיינים מודרניים - כמו גימורים שחורים מט - מאותתים שהבית חדש לגמרי או שופץ לאחרונה, מה שתורם לפרמיות מכירה גבוהות יותר. אבן סבון, השניה ברשימה, מתגברת כעת על הקוורץ כחומר השיש הנבחר, ותורמת לפרמיית מכירה של 3%. מרכזי משקאות הם גם מסמן של בית מעודכן טרי, משתלט כאלטרנטיבה מודרנית למקרר יין, ותורמים לפרמיית מכירה של 2.4%.