עוד לפני שקונה יוצא ממכוניתו, הם כבר בוחנים את הבית. הם בוחנים את הדשא, בוחנים את שביל ההליכה, מביטים בפרטים האדריכליים ובוחנים אם הכניסה נותנת להם את התחושה הזו של "אני בבית". וקבלו את זה:סקר משנת 2022 של Zillowמצא כי רוכשי דירות פוטנציאליים הםבִּמְיוּחָדרגיש לצבע דלת הכניסה. למרות פרט קטן, זה הגיוני כשחושבים על זה.

"דלת הכניסה היא נקודה מסבירת פנים ומציעה משיכה לרסן", מציין לאנס תומאס, המעצב הראשי שלתומאס גיא פנים. "צבעי דלת הכניסה יכולים להכניס מצב רוח עוד לפני שמישהו נכנס לחלל. כמו כן, קונים רבים רוצים לרכוש בית מוכן למעבר, וזה מתחיל [טכנית] בדלת הכניסה".

הצבעים הטובים ביותר לצביעת דלת הכניסה שלך

שאלנו את המומחים ב-Zillow, Opendoor ו- Houzz לגבי תובנת הנדל"ן שלהם לגבי איזה צבעי צבע דלת כניסה נחשבים לטובים ביותר. בין אם אתהמתכוננים למכירת ביתךאו פשוט רוצה להגביר את המשיכה, המשך לקרוא כדי לגלות מה היה להם לומר.

כיצד דלת כניסה משפיעה על מחיר המכירה

בעוד שהצבע של דלת הכניסה מסתכם באסתטיקה, זה יכול בסופו של דבר להשפיע על מחיר המכירה של הבית. למעשה, אותו סקר משנת 2022 של Zillow שהזכרנו קודם לכן מצא שרוכשי דירות פוטנציאליים אמרו שהם ישלמו בערך 6,500 דולר יותר עבור בית עם צבע צבע רצוי. לעומת זאת, משתתפי הסקר אמרו שהם ישלמו כ-6,500 דולרפָּחוֹתלבית אם צבע דלת הכניסה נתפס כלא רצוי.

הסקר של Zillow כלל 1,549 משתתפים מרחבי ארה"ב שרכשו בית בשנתיים האחרונות או שתכננו לקנות בית בשנתיים הקרובות. למשתתפים הוצגה תמונה של דלת כניסה לבית יחד עם ארבע תמונות של פנים הבית. למשתתפים הוצג אחד מ-11 צבעי דלת כניסה שונים, אך כל תמונות הפנים נשארו זהות. לאחר מכן הם נשאלו כמה הם יהיו מוכנים לשלם עבור הבית. ההנחה היא שבעוד שצבע הוא גורם מינורי יחסית בתכנית הדברים, ברור שזה משהו שקונים לוקחים בחשבון - בתת מודע או אחרת - כאשר מעריכים את הבית החדש הפוטנציאלי שלהם.

"מדעני ההתנהגות שלנו מאמינים שזה בגלל שקונים מנווטים בסביבה מורכבת עם הרבה אי ודאות", אומר פנדלטון. "אנחנו לא קונים בתים כל יום, אז המוח שלנו מנסה לקלוט הרבה מידע על נושא שאנחנו לא מכירים ובגלל זה רמזים מסוימים כמו צבע משפיעים יותר בקבלת ההחלטות שלנו".

צבעי צבע של דלת כניסה שכדאי להימנע מהם

מטבע הדברים, רוכשי בתים יכולים למצוא צבעי דלת כניסה מסויימים מרתיע, מה שיכול להשפיע על מחיר המכירה או לגרום לקונה להתרחק לחלוטין. דלג על הגוונים האלה בכרטיסי הצבע כדי לא להפסיד ממכירה פוטנציאלית.

• ורוד חיוור: דלת ורודה של דור המילניום פונה רק לחלק קטן מהאוכלוסייה, מה שהופך אותה לבחירה גרועה אם אתה מתכונן למכור. במחקר של זילו, חלק מהמשתתפים תיארו בתים עם דלת כניסה ורודה חיוורת כ"סוג של מראה עלוב". יתרה מכך, הקונים אמרו שהם ישלמו 6,516 דולר פחות מהצפוי.
• מלט אפור: קלות יותר מהאפור הפופולרי בגוון האמצע שהוזכר קודם לכן, דלתות חזית אפורות צמנט קיבלו את הציון הכללי הנמוך ביותר בסקר של Zillow. מחירי ההצעה הנמוכים ביותר היו קשורים לדלתות כניסה אפורות צמנט - רוכשי בתים לאחרונה ופוטנציאליים אמרו שהם יציעו 3,365 דולר פחות עבור בית עם דלת בגוון הזה. למרות צבע ניטרלי, הוא עשוי להיראות כמיושן וחסר אישיות, תחכום וקסם.
• צהבהב: דלתות כניסה מוארות וצבעוניות עשויות להוות גורם פוטנציאלי למכירה חוזרת לבית, אז זה הגיוניצבע כמו צהבהבהיא אחת מבחירות הצבע הפחות מועדפות, על פי 48 אחוז מהמשיבים בעלי הבית בסקר של Opendoor.
• אָדוֹם:צבע נוסף שהופץ על ידי המשיבים בסקר Opendoor, בנוסף לצהוב האמור לעיל. והמחקר של זילו תומך בכך: סביר להניח שקונים יגידו שהם אוהבים בית עם דלת כניסה אדומה בוהקת, אבל היה הרבה פחות סביר שהם יתעניינו ברישום או ירצו לסייר בבית.
• ירוק זית: דלתות כניסה בירוק זית וכחול עז היו ביצועים גרועים באופן עקבי בכל המדדים, אומר פנדלטון. לא רק שקונים אחרונים ופוטנציאליים אמרו שהם לא אוהבים בתים עם דלתות בצבע הזה, אלא שלא סביר שהם ירצו לסייר בבתים האלה והם יציעו 1,375 דולר פחות לבית עם דלת ירוק זית ו-1,308 דולר פחות עבור בית עם כחול בהיר דלת הכניסה.