אם 2024 היא השנה שבה אתם מתכננים לשפץ את הבית שלכם, כנראה שיש לכם כמה רעיונות לגבי תוכניות העיצוב שלכם. עם זאת, רק בגלל שאתהפַּחִיתלא אומר שאתה בהכרחצריך. בין אם אתה משפץ את הבית שלך כי אתה מתכנן למכור אותו בעוד כמה שנים, או שאתה פשוט רוצה שהוא ירגיש מעודכן - זה חיונילהימנע מטעויותעם כזההשקעה חשובה. אם ערך מכירה חוזר מדאיג אותך או שאתה רק רוצה לוודא שאתה ממקסם את תקציב הפרויקט שלך, הנה כמה שיפוצים שכדאי לדלג עליהם השנה לפי מעצבי פנים.

מטבחים לבנים

יכול להיות שביליתם את החלק הטוב ביותר של חמש השנים האחרונות בחיפוש אחר מטבח בסגנון בית חווה לבן - אבל בשלב זה, אולי עדיף לשחרר את החלום הזה. מעצבת פניםקייט דוסוןאומר לי שמטבחים לבנים בדרך החוצה. "לאנשים נמאס מעיצוב בטוח ובסיסי. אני רואה רבים מהלקוחות שלי בוחרים צבעים נועזים באמת לארונות. ואני אוהב את זה! הם עדיין רוצים שזה ייראה נקי, אבל זה צריך לתת הצהרה".

אבל אם מטבח לבן הוא הסגנון שלך, שקלו משטח שיש לבן או קוורץ ולכו עם ארונות צבעוניים יותר. נקודות בונוס עבור חזיתות ארונות מגוונות שתוכל לצבוע מחדש בעוד שנים מהיום, ברגע שתהיה מוכן לרענון.

Backsplashes בסיסי

באותם קווים, אריחי הרכבת התחתית הבסיסיים הבסיסיים או התזות האחוריות של אריחי פני משושה פשוטים הופכים פחות פופולריים. במקום זאת, מעצבים משתמשים באותה האבן כמו השיש ומשתמשים בה גם בתור ה-backsplash. "הלקוחות שלי אוהבים את הגוונים הרבים של משטחי שיש נועזים שיש להם ניגודיות צבע דרמטית עם הוורידים הטבעיים שמתערבלים לאורך כל הדרך - חשבו על רקע לבן או כחול רך עם ורידים שחורים ואפורים עבים", אומר דוסון.

התאמה אישית קיצונית

בעוד שהבסיס עשוי להסתיים, מעצבים אומרים להימנע מלהתנדנד כל הדרך לצד השני. עדיף להימנע מכל דבר קיצוני מדי, לפישי הולנד, מעצבת פנים וכוכבת HGTV'sעסק לא גמור. "אני תמיד אומר ללקוחות לא ליפול לפנטזיות הבוגי המתוארות בתוכניות טלוויזיה כמומכירת שקיעהאו בפינטרסט. הכיסוי האחורי המותאם במיוחד אינו כמו תיק של Hermès שבו אתה יכול למכור אותו בקלות בהמשך הדרך. במקום זאת, צור תוכנית שעובדת עם התקציב הריאלי שלך משלך, משלימה את האסתטיקה הכללית של הבית שלך, וניתן לביצוע לאורך זמן ועדיין להרגיש שנים טריות בהמשך הדרך." עם זאת, אם ערך מכירה חוזר ותקציב אינם מהווים דאגה גדולה עבורך, אל תהסס להפוך את ביתך להתאמה אישית ככל שתרצה.

מכשירי חשמל מסוגננים מדי

למרות שתמיד חלמתם על מכשירים בסגנון צרפתי כחול או ורוד רטרו למטבח שלכם, הולנד אומרת שעדיף להימנע מאלה אם אתם מתכננים למכור בשלב מסוים בעתיד. "בעוד שמאפיינים מפוארים עשויים להיראות מדהימים, עבור בעל הבית הממוצע, אשיפוץ יוקרתי מתוכנן בצורה גרועהיכול להיות כמו לזרוק מזומנים למדורה. בסופו של דבר הם מקבלים מתיחת פנים יקרה שלא מתאימה לשאר הסגנון של הבית, או שהם כמעט ולא משתמשים במכשיר היקר".

במילים אחרות, אם מכירה חוזרת היא שיקול, פשוט לכו על מכשירי הנירוסטה הטובים ביותר שהתקציב שלכם יאפשר.

אמבטיות ג'קוזי

בעוד אמבטיות טבילה עדיין מאוד בסגנון (למרות שרוב האנשים אוהבים או שונאים אמבטיות), אמבט ג'קוזי יכול ליצור יותר בעיות ממה שהוא שווה. "זה היה המקרה של אחד הלקוחות שלי שהתעקש להחליף אמבט גומחה סטנדרטי באמבטיה אקסטרווגנטית בסגנון ג'קוזי. זמן קצר לאחר השיפוץ, בעיה בחיבור הג'קוזי גרמה לו להציף את הקומה התחתונה", אומר הולנד. "מאז הוא לא נגע בזה שנים. הזמן והעלות לתחזוקה והפעלת הג'קוזי פשוט לא מתאימים לאורח החיים הקדחתני שלו. והבעיות עלולות להטריד אותו בהמשך הדרך - הוא עומד בפני אתגר כשמגיע הזמן למכור מכיוון שרוב הקונים הפוטנציאליים, במיוחד משפחות עם ילדים צעירים, ירצו לפחות חדר רחצה אחד עם אמבטיה סטנדרטית".

טפט יקר

גוצ'י עושהטפט מדהים, אבל עדיף לך להשקיע בתיק אם אתה מתכנן לעבור בעוד כמה שנים. טפט הוא החלטה מאוד אישית ובניגוד לספת ענן או רהיט יקר אחר, אי אפשר לקחת אותו איתך. עם זאת, זה לא אומר שאתה צריך לדלג על טפטים - זה רק אומר אל תפוצץ את התקציב שלך על זה.

מתקנים מפוארים

מי לא אוהב את המראה של נברשת מפוארת או גוף תאורה אופנתי במיוחד מעל שולחן אוכל? אבל בניגוד לחומרים או מתקנים מתקדמים מסוימים, זה לא הולך להעלות את ערך הבית שלך. החדשות הטובות הן שמכשירים רבים במחירים סבירים הם מטעים עבור היקרים יותר. אז, אין סיבה לשבור את הבנק.