הרושם הראשוני נחשב, ולכן חזית מסבירת פנים היא חיונית להגדלתכםשווי הנכס של הבית. למי שמחפש למכור בקרוב, כמה עדכונים מהירים יכולים למשוך רוכשי דירות פוטנציאליים, להגביר את הסחירות ולשפר את הנחשקות של שכונה. גם אם אינכם מתכננים למכור, ערעור ריסון יכול להיות עניין של איכות חיים עבור בעל בית. מראה חיצוני נעים ויזואלי, פונקציונלי ומרגיע יכול להפוך את הבית שלך למקום מסביר פנים לאחר יום קשה. ממזרקות זן ועד מרפסות מושלמות לתמונה, שטח חיצוני שמיש יכול לעשות הבדל גדול. משימות קטנות, כמו כביסה בכוח ורענון צבע מהיר עשויות לקחת מעט מאוד זמןערעור מדרכה באיכות מעולה.

בצע טיפול דשא וניקיון יסודי

חצר סוררת עלולה ליצור רושם רע גם אם שאר הבית במצב מצוין. משמעות הדבר היא שאחד מפרויקטי סוף השבוע הקלים ביותר לשדרוג פניית המדרכה שלך הוא ניקוי עמוק של החצר וחלקים הפונים כלפי חוץ של הבית. זה אולי נראה פשוט, אבל בהתאם לגודל הבית שלך, ייתכן שתצטרך הכנה מסוימת - לשכור מכונת כביסה חשמלית כדי לנקות כל כתמי ציפוי או מדרכה. כיסוח את הדשא ואת השיחים החתן כדי לתת להם מראה אחיד. ריקים מרזבים ומורדות. לפי Thumbtack's שפורסם לאחרונהדוח ערעור לרסן סתיו, העלות הממוצעת של כל אחת מהמשימות הללו צריכה להיות מתחת ל-$300.

החלף נורות במרפסת או במוסך, ושטוף את הלכלוך או האבק על כל גופי. נקו את חלונות החיצוניים, שטפו את רהיטי החוץ ותקנו כל רעפים תלויים. משימות תחזוקה ביתיות קטנות אלו מבטיחות את שלמות הבית שלך, אך מציעות גם מתיחת פנים לצד המדרכה.

להחיות את דלת הכניסה

לדברי אורנלה ביאנקו, מומחית לשיפוץ בית ב-Fixr, "55% מהמתווכים מסכימים שצבע דלת הכניסה הוא גורם מפתח בערעור המדרכה, מה שהופך אותה לאחת התכונות הבולטות ביותר עבור קונים פוטנציאליים. גוונים נועזים כמו שחור, כחול, ירוק, אפורים וגווני עץ טבעיים יכולים ליצור כניסה בלתי נשכחת ומושכת את העין."

למרות שהדלת עשויה להימשך מספר שעות בלבד לצבוע אותה, ייתכן שיהיה עליך לקדם אותה בלבן לפני שתנסה לכסות צבעים כהים. עדכן גם את חומרת הדלת, הצירים והידיות. עכשיו זה זמן מצוין להתקין מנעולים חכמים, מערכות אזעקה ופעמוני דלת חדשים. אם אינך יכול לשנות או לצבוע את הדלת עצמה, שקול להתקין דלת סערה עם חלונות שיכולה להוות כיסוי פונקציונלי. לאחר שתתמודד עם הדלת, השאר זמן לאלמנט דקורטיבי, כמו זר או מחצלת קבלת פנים כדי לרענן את הפתח שלך.

שדרוג מספרי בית ותיבת דואר

מרדית' בלקוולדר, מומחית בתים ומתווך מאוסטין, אומרת שהחלפת מספרי בתים עלובים או מיושנים בחדשים יכולה להוסיף הרבה משיכה לרסן. נסה פליז מושך את העין, אריחי פסיפס או נירוסטה. התאם את הגימור עם גופי תאורה וחומרי דלת. אתה יכול לעשות בעצמך את המספרים עבור פרויקט אמנותי המתאים לכל המשפחה. או שאתה יכול לקנות מספרים בודדים או לוחות מותאמים אישית. כמו כן, רענן את תיבת הדואר. בין אם הוא מותקן לבית, עצמאי ליד הרחוב, או חריץ דואר בדלת, תיבות דואר זוכות להרבה מראה. השימוש היומיומי שלהם יכול לגרום לשינוי צבע ולכלוך. לאחר הניקוי, נסה לצבוע מחדש את כל פריטי העץ ולהבריק את כל המתכת. אם מחליפים תיבת דואר בקהילת HoA, הקפידו לבדוק אם יש גובה, הרחקה מהמדרכה והגבלות צבע. אתה יכול לייפות את התיקון סביב תיבת דואר עצמאית על ידי שתילת פרחים ושיחים המתאימים לאקלים שלך. נסה תערובת של צמחים חד-שנתיים, רב-שנתיים וגפנים כדי למשוך עניין לאורך כל השנה.

הוסף צמחים אכילים ופרחים ריחניים

מדשאה מטופחת ומטופחת עם עצים, שיחים, צמחים ופרחים מבוססים תמיד תגביר את כוח המשיכה של הבית. אבל יצירת גינה שאתה באמת יכול להפיק ממנה הופך את העבודה למיוחדת יותר - ובת קיימא. נסה להקים גינה קטנה עם כמה עשבי תיבול וצמחים שאתה נהנה מהם, כמו נענע, בזיליקום ופרחים ריחניים.

אם המקום מוגבל, התקן קופסאות חלונות עשויות נחושת, ברזל או עץ מסורתי וערבב והתאם פרחים וצמחים כדי להכניס צבע וקסם לביתך תוך כדי שדרוג המשיכה שלך. בנוסף, תוכלו להציב אדניות ועציצים עם פרחים וצמחים שונים לאורך השביל או המרפסת שלכם.

אם זו הפעם הראשונה שלך שיש לך צמחים, בחר צמחים בעלי תחזוקה נמוכה כמו הוסטות, שרכים, היביסקוס עמיד ופטוניה. אדניות מספקות דרך גמישה להוסיף חיוניות וצבע לשפת המדרכה שלך מבלי להתחייב לגינה מלאה.

עדכון גופי תאורה

תאורה חיצונית טובה מגבירה את הבטיחות והאבטחה, כמו גם משפרת את המשיכה של הבית שלך. במקום להסתמך על מנורת עמוד בודדת או זרקור מותקן במוסך, התקן נורות שמש או LED לנוף כדי להאיר את השביל לדלת הכניסה שלך, למיטות הגן ולאזורי המשחקים עם עצים. עדכן את גופי התאורה הקיימים לאפשרויות מודרניות וחסכוניות באנרגיה. כאשר קונים גופי תאורה חיצוניים חדשים הזמינים בגימורים שונים, כולל פליז, נחושת, אלומיניום ונירוסטה, שקול גם את הסגנון של הבית שלך וגם את פונקציית התאורה כדי להשיג את האיזון המושלם בין צורה ושימושיות.

תקן ריהוט חוץ

אם יש לך מקום, צור פינת ישיבה מזמינה על ידי הצבת כמה כיסאות או ספסל במרפסת או בחצר הקדמית שלך. זה יגרום לו להרגיש חם ומזמין. השתמש בהזדמנות זו כדי להוסיף צבע ואישיות. מלבד המושבים, הוספת אביזרים כמו שולחן קפה או כריות חוץ יכולה ליצור מקום מסביר פנים לאירוח או ליהנות מקפה של בוקר. אם כבר יש לך רהיטים, רענן אותם עם שטיפה, שכבת צבע מהירה או כיסויים. השלך כל רהיט ישן או מיושן שנראה פגום לצמיתות על ידי פגעי מזג האוויר.

שפר את השביל או השבילים שלך

הפוך את השביל אל הדלת שלך למהנה על ידי שילוב סלעים דקורטיביים או פסלים כדי להשלים את הצמחים והפרחים שלך. נקה את קצוות הגינה לאורך שבילי ההליכה, השבילים והמדרכות המשולבות. אם בחניה שלך יש סדקים או שינוי צבע, מומלץ למלא את הסדקים ולמרוח שכבת איטום חדשה. אבל, זכור, חוקי העיר והמחוז עשויים לומר שאתה אחראי על קטע אחד של שפת המדרכה אבל לא אחר. לפני שבירת או איטום בטון כלשהו, ​​במיוחד סביב עצים, קבל את ההרשאות הנכונות מהרשויות המתאימות.

אל תסבך דברים יותר מדי. ביאנקו טוענת להימנע מפיתוח קשה, שעלול להיות יקר ואולי לא להחזיר את העלויות. במקום זאת, הוסף שוליים לבנים, אבנים דקורטיביות או מצע חיפוי על הדשא שלך כדי לוודא שהוא בולט בצורה הטובה ביותר אך עם מינימום עבודה מצידך.