חדרי רחצההם יותר מסתם שירותים. הם יכולים להיות מקומות קדושים אישיים, חללי מנוחה, והשתקפות של סגנון. כאשר עושים זאת היטב, הם יכולים גם להעלות משמעותית את ערך הבית ולמשוך קונים. על פי ה2024 מחקר מגמות לחדרי אמבטיה Houzz בארה"ב, שיפוץ אמבטיה הגדיל את ערך המכירה החוזרת ב-26%. הדו"ח גם מראה שחדרים רטובים צוברים פופולריות בעיצובי בתים מודרניים, כאשר המוטיבציה העיקרית להתקנה היא צדדיות עיצובית, יעילות שטח וקלות ניקוי. הנה מה שאתה צריך לדעת על חדרים רטובים והאם כדאי להוסיף אחד לבית שלך או לא.

מהו חדר רטוב?

"חדר רטוב הוא בעצם חדר רחצה עם כל האביזרים הרגילים, אבל הוא נועד לאפשר שימוש במקלחת מבלי להיות בתוך מתחם", אומרת אלן האטון ממשרד בארנסוואנזה. "הוא אטום לחלוטין למים ואריחים, עם ניקוז רצפה משרת את כל החלל, ואת אזור המקלחת ממוקם כמוקד במקום מוסתר או מאחורי זכוכית."

חדרים רטובים הם מגמתיים הן בגלל ההשפעה החזותית שלהם והן בגלל הקלות שלהם עלינו. "חדר רטוב יכול להיות גם נטול מחסומים ונגיש למי שאחרת היה מתקשה עם דלת מקלחת ושפת מדרכה", מוסיף האטון.

כאשר רצפת המקלחת נמצאת באותו מפלס כמו שאר חדר האמבטיה, שיפוע עדין מנחה את המים לכיוון הניקוז. הוא משתלב בצורה חלקה עם שאר החדר ללא המחסומים הפיזיים של מתחם מסורתי או מגש מוגבה. משטחי חדרים רטובים, כולל הקירות והרצפות, כולם אטומים למים ב-100% כדי לעמוד בפני רטיבות מבלי לגרום נזק או דליפות.

חדרים רטובים לעומת מקלחונים

לפעמים ניתן לבלבל בין חדרים רטובים לבין תכונות אחרות של חדר האמבטיה, כגון חדרי מקלחת סגורים אומקלחונים. עם זאת, בעוד שחלק מחדרי האמבטיה כוללים מאפיינים של חדר רטוב, ייתכן שהם לא יסווגו כחדרים רטובים. חדר רחצה עם מחסום פיזי כלשהו, ​​כולל מסכי מקלחת ומגש מקלחת ברמה נמוכה, אינו חדר רטוב. בעוד שחלק מהחדרים הרטובים עשויים להכיל מסך מקלחת כדי להפחית את התזת המים מסביב, המפתח הוא שרצפת המקלחת תישאר צמודה עם שאר רצפת חדר האמבטיה.

היתרונות של חדר רטוב

דורון צווקל, מתווך נדל"ן בניו יורק, אומר שיש הרבה סיבות לכך שקונים מחפשים חדרים רטובים בבתיהם. "הקונים שאני רואה בניו יורק אוהבים את הגמישות הנוספת שהם מביאים לחדר האמבטיה", הוא אומר. "הם יכולים להיות נהדרים עבור אנשים עם ילדים וכמובן עבור אלה עם בעיות ניידות". מכיוון שאין מחסומים פיזיים, אין מה לדרוך מעליו, אין דלתות לפתיחה או סגירה, או דברים להזיז מהדרך, חדר רטוב מאפשר גמישות רבה יותר בתנועה. הם גם מצוינים לשטיפת חיות מחמד.

יתרון נוסף הוא יעילות השטח. עיצוב החדר הרטוב פותח אפשרויות עבורחדרי אמבטיה קומפקטיים, כולל יצירת אשליה של מרחב גם בחדרים הקטנים ביותר. ללא צורך במארזים או וילונות מגושמים, בעלי בתים יכולים להתמקד במאפיינים דמויי ספא ובגימורים יוקרתיים שהם מאוד פונקציונליים ואסתטיים. בעלי בתים יכולים לשלב אלמנטים נוספים, כגון אמבטיה עצמאית, כיור או ישיבה. עם חלל רחב יותר אטום למים, ראשי מקלחת כפולים מיוחדים הם גם שדרוג ריאלי.

"על ידי יצירת עיצוב חלק ואשליה של מרחב גדול יותר, חדרים רטובים הם הדרך המושלמת לגרום אפילו לחדר רחצה בניו יורק להרגיש מרחיב יותר", מוסיף צוויקל. "ללא מחסומים או מתקנים בתפזורת, חדרים רטובים גורמים לחדר להרגיש פתוח יותר. ואוורירי."

חסרונות של חדר רטוב

למרות שכל היתרונות של חדרים רטובים נשמעים די נהדרים, החסרונות יכולים להיות הרסניים. עבודה עם קבלן לא נכון או אי איטום נאות של חדר רטוב עלול לגרום לנזק מתמשך לביתכם, אומר צווקל. זה יכול להשפיע גם על כל יחידות צמודות אם אתה גר בבניין שחולק קירות ואביזרים עם שכן.

שיפוץ חדרים רטובים עולים בדרך כלל כ-20-30% יותר מהתקנות מסורתיות של חדרי אמבטיה, לפינתוני Fixr. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לגורמים כמו מיקום וחומרים בשימוש. העלות הגבוהה נובעת מהצורך באיטום נרחב ובניקוז מיוחד. כמו כן, יש לדרג את הרצפות כך שהמים זורמים ללא מאמץ אל הניקוז.

חיסרון נוסף הוא שלחדרים פתוחים או רטובים אמיתיים אין מסכים, כלומר יש פוטנציאל לכל דבר בחדר להירטב. חדרים רטובים קטנים יותר יכולים להיות אדים מאוד ועשויים להזדקק למאווררי אוורור נוספים כדי למנוע עובש וטחב. בחירות עיצוב חכמות, לעומת זאת, יכולות לעקוף ולהתגבר על החסרונות הללו.

לבסוף, לא כל הקונים הפוטנציאליים מעדיפים חדרים רטובים. אז, ערך מכירה חוזרת משתנה מאוד לפי טעם ותזמון.

האם כדאי לקבל חדר רטוב?

Hatton אומר שאתה באמת צריך להבין את השפעת הבנייה של התקנת חדר רטוב לפני שאתה מתקדם. "תצטרך לגרום לרצפה כולה להשתפל לניקוז, מה שעשוי להיות כרוך בגילוח למטה או החלפת קורות הרצפה בשיפוץ", היא מסבירה. "מחבת האיטום שבדרך כלל תהיה רק ​​בתוך המקלחת צריכה כעת להגן על החלל כולו; ואתה תצטרך לחשוב היטב על המעבר שלך לחומרים אחרים ש[אתה] לא רוצה שיהיו רטובים, כגון כירות עץ או דלת עץ לחדר."

כמה שיקולים מרכזיים בעת תכנון החדר הרטוב כוללים את מיקום מאפייני הצנרת, גודל, פריסה, סוג הרצפה, קצבי זרימה, ניקוז, סוג מקלחון, איטום, אוורור ותקציב. כדי לעשות את זה בסדר, תצטרך לעבוד עם איש מקצוע מנוסה שמכיר את הצנרת, חוקי הבנייה והחומרים האופייניים לאזור שלך.