שכבת צבע טרייה היא אחת הדרכים הנפוצות והחסכוניות ביותר לשדרג את הבית. זה יכול להחיות את הבית שלך ממראה מיושן ומסובך - וזה יכול, בתורו, להגביר את ערך הנכס של הבית שלךלרסן את הערעור. אבל תוצאות אלו תלויות בגורמים שונים, כגון פלטת צבעים, איכות הצבע והמצב הבסיסי של הבית שלך.

צבעי הצבע החיצוניים הנכונים יכולים להדגיש את התכונות הטובות ביותר של הבית, אך הצבעים הלא נכונים יכולים להוות ביטול משמעותי. לכן, ביקשנו ממומחים לספר לנו אילו צבעי צבע עלולים להפחית בטעות את ערך הבית שלך ומדוע. הנה מה שאתה צריך לשקול לפני בחירת צבע חדש עבור החוץ של הבית שלך.

צבעי צבע וגורמים שיכולים להפחית את ערך הבית

קביעת צבעי הצבע ה"נכונים" וה"לא נכונים" עבור ערך הבית שלך אינה רק שחור ולבן - וזה תלוי במספר גורמים. לדוגמה, חשוב לקחת בחשבון את מיקומך בעת בחירת צבע חוץ לבית שלך. "בשכונות מסוימות, כמו עיירות חוף או אזורים עירוניים אומנותיים, אתה יכול לברוח עם בחירות נועזות יותר, כמו בלוז פסטל או אפילו גווני אלמוגים כיפיים, כי הם מתאימים לאסתטיקה המקומית", אומרת אנג'ליקה פ.וונדרק, שותפת ברוכת הנדל"ן. "אבל בפרברים מסורתיים יותר, אותם צבעים יכולים להיות מרתיע."

כשאתם בוחרים צבע חיצוני, כדאי לשקול לא רק איך הבית שלכם ייראה עכשיו, אלא איך הוא יראה כמה שנים בהמשך. צבעים כהים סופגים יותר קרני UV ובדרך כלל רגישים יותר לדהייה או קילוף מוקדמים, כך שכדי לשחק דברים בטוחים, יש להשתמש בצבעי צבע חיצוניים כהים במיוחד או נועזים כמבטא, ולא בצבע הראשי.

"למרות שזה עשוי להיות מפתה לעקוב אחר הטרנדים האחרונים - כמו צביעת הבית שלך בשחור - זה חיוני לשקול אם זה משלים את הארכיטקטורה והמיקום של הבית שלך", אומר VonDrak. "מה שאופנתי עכשיו אולי לא יתורגם טוב לכל סגנון או שכונה ואפילו עלול לגרוע מהמאפיינים המרכזיים של הבית שלך. אם לבית שלך יש מאפיינים ארכיטקטוניים יפים - כמו עבודות עץ מורכבות או חלונות ייחודיים - חשיכה מדי יכולה לגרום לפרטים אלה להיעלם במקום לעמוד. הַחוּצָה."

אם אתה מנסה למכור את הבית שלך, תצטרך גם לחשוב מעבר להעדפות האסתטיות שלך בלבד. בעוד שגוונים לא שגרתיים, כמו צהוב עז או כחול חשמלי, עשויים להתאים לחוש הסגנון של בעל הבית, הקונים עשויים לתפוס אותם כמאתגרים או יקרים מדי לעיבוד ולצבוע מחדש. לְמַעֲשֶׂה,מחקר זילוגילו שבתים עם מראה חיצוני צהוב נמכרו ב-3,408 דולר פחות מבתים דומים שנצבעו בצבע אחר.

"באופן כללי, כל דבר שהוא רועש מדי - כמו ירוק ניאון או אדום בוהק - יכול להוות בעיה, כי זה כל כך ספציפי לטעמים בודדים", אומר VonDrak. "המטרה היא לפנות למגוון הרחב ביותר של קונים, וצבעים רועשים יכולים להרחיק. אנשים כי הם לא יכולים לראות את עצמם חיים שם".

גם צבע דלת הכניסה משנה - אותו דו"ח של Zillow שהוזכר לעיל קובע גם כי בתים עם דלתות כניסה בגוון אדום, כחול או ירוק נוטים לגייס הצעות נמוכות בכ-1,300 דולר.

צבעי צבע וגורמים שיכולים להעלות את ערך הבית

צבעי חוץ פופולריים שיכולים להגביר את המשיכה לרסן כוללים צבעים ניטרליים וקלאסיים עם תחושה אורגנית, כגון לבן, אפור בהיר, בז' או "גרייג'". ערכות צבעים מלוכדות אלו מנוגדות בין נייטרליים לצבעים כהים יותר, כמו אפור כהה, כחול או נייבי, על התריסים, הקישוט ודלת הכניסה. באופן דומה, קירות לבנים ודגשים שחורים מציעים מראה חד ואלגנטי. ירוקים טבעיים עם עיטורים לבנים יכולים להשלים בתים עם עלווה בשפע או סביבה טבעית. שילובים פופולריים שמושכים את הקונים כוללים חום ולבן, שמנת וחום, ואפור ונאבי.

הבחירה הנכונה עבור צבע הצבע החיצוני של הבית שלך עשויה להיות תלויה גם בסגנון האדריכלי של הבית שלך. גוונים ניטרליים בהירים יותר - כמו אפור רך, אוף-ווייט או גווני אדמה חיוורים - נוטים לעבוד על פני מגוון סגנונות אדריכליים, מאומן ועד קולוניאלי. לבתים בסגנון ים תיכוני, גוונים חמים כמו טרה קוטה או בז' שמנת מתאימים יותר, בעוד שצבע בהיר או קשה עלול להרגיש לא במקום.

בכל הנוגע לבחירות הצבע היעילות ביותר לדלת הכניסה, זה יהיה תלוי גם בסגנון הבית שלך, בשכונה ובגורמים נוספים. עם זאת, 2022מחקר זילוגילה שקונים שילמו כ-6,450 דולר יותר עבור בתים עם דלתות כניסה שחורות.

גורמים נוספים שיש לקחת בחשבון

פחית צבע לבדה לא יכולה להבטיח את הערך המוגבר של הבית, אז תרצו להתמקד בשילוב של מספר שדרוגים שחשובים לקונים חדשים - כמו גג חדש, ניקיון מרזבים וניקוז, גינון וגינון.תאורה חיצונית. אלמנטים מעשיים אלה יכולים להשלים רענון צבע מושך את העין ולבנות אמון של הקונה.

בנוסף, כשאתה בוחר את הצבע החיצוני שלך, הקפד ללכת עם מישהו שלא יעלה לך בסופו של דבר עוד יותר עבודה וכסף. בחר בצבע חיצוני איכותי ועמיד בפני מזג אוויר כדי להאריך את ציר הזמן בין טאצ'-אפים. שטיפה חזקה תקופתית גם תשאיר את עבודת הצבע שלך רעננה למשך זמן רב יותר.

לבסוף, זכור לאבזר את החלק החיצוני של הבית שלך. נסה להוסיף מספרי בית חדשים, פמוטים ותיבת דואר מרעננת. הפרטים הקטנים הללו מוכיחים לקונה חדש שהבית מטופל היטב.