לאחר עבודה עם חברת נדל"ןסַמָללמצוא את הפנטהאוז המדהים עבורנו2023 בית פשוט אמיתי, היו לנו מיליון שאלות לגבי סוגי נכסי היוקרה שהם מטפלים בהם, אבל השאלה שהיינו צריכים לשאול היא איך מישהו יכול לקבל את המראה היוקרתי הזה בתקציב אם הוא חושב עלמשדרגים או מרעננים את ביתם? האם זה אפילואֶפשָׁרִי?

כן, זה אפשרי לחלוטין, על פי איש מכירות נדל"ן מורשה של SERHANT,שרה גור, שאולי תזהה אותו כמנחה עטור פרסי האמי של NBCבית פתוח. (בית פתוח למעשה עצר בבית הפשוט האמיתילסיבוב הופעות מוקדם יותר השנה!) הודות להופעה המגניבה שלה, היא ראתה אינספור בתים שהם שיא השפע, ובגלל זה, שרה למדה הרבה על אילו תכונות אקסטרווגנטיות אפשר לרמות בקלות. (ואז יש שדרוגים טכניים קלים כמופעמוני דלת אלחוטיים,גַם!)

שוחחנו עם השדכנית למגורים על איך אנחנו יכולים לקבל את המראה (והתחושה) בהרבה פחות, והיא הציעה מגוון רחב של הצעות - מהחלפת חומרים ועד בחירת הריח הנכון. המשך לקרוא להצעות של שרה.

הוסף מקרר יין

זה קל לעבוד בבית שלך, בהנחה שיש לך עוד רגל או שתיים פנויות במטבח שלך. שרה אומרת, "אני רואה מקרר יין בכל בית יוקרתי ובכל דירת יוקרה. הם יכולים להיות ממש סבירים עכשיו!" היא לא טועה - אנחנו טעינומקררי יין שנבדקו(איזה חיים!) ואחד מהמבצעים הטובים ביותר שלנו הוא בערך 150 דולר. בבתים עשירים יותר, המקררים מובנים בדרך כלל, אבל שרה אומרת שאתה יכול לבקש מנגר "לזייף" את המראה המובנה רטרואקטיבית, שם הם מוסיפים חיפויים למכשיר.

התקן מילוי סירים

אם אתה שוקל שיפוץ, אתה בהחלט צריך להוסיף את זה לרשימת המשאלות שלך, ממליצה שרה. זה פרט קטן שהוא לא יקר מדי אבל באמת יכול לגרום למטבח שלכם להיראות כמו סדנת שף. היא אומרת, "אם אתה מתכוון לעשות מחדש משהו במטבח שלך, ואולי אתה מציב כיסוי אחורי חדש, פשוט תבנה את המילוי לסיר בזמן שאתה שם כדי שלא תצטרך לשבור שום דבר אחרי העובדה." בעיקרון, עשה את זה כשיש לך הזדמנות!

הגדר עממי אור

היכולת לשלוט ברמות התאורה שלך בדיוק רב הוא אחד מאותם פרטים עדינים שתמצא בבתים יוקרתיים רבים. דימרים הם בעצם מצרך עבורם. "אני אוהבלוטרוןמעמעמים בכל המתגים, כי אני מרגיש שלא משנה מה החדר, אתה אמור להיות מסוגל לעמעם את האורות שלך. שעות שונות של היום דורשות רמות שונות של בהירות, במיוחד בלילה. בנוסף, הכל נראה טוב יותר כשהוא עמום יותר!" היא מייעצת. יש גם סביריםנורות חכמותגם, שבו אתה יכול לשלוט מהטלפון שלך.

התקן רצפות מחממות בחדר האמבטיה

שוב, אם אתה בעיצומו של שיפוץ, זו לא תכונה שאתה צריך לדלג עליהן - ובתוכנית הגדולה של שיפוץ חדר אמבטיה, זו לא הוצאה נוספת גדולה. לדברי אנג'י, אריחי החימום הללו עולים בין 20 ל-40 דולר למטר מרובע, ולמרבה המזל, רוב חדרי האמבטיה אינםזֶהגָדוֹל. שרה גם אומרת אם אתהבֶּאֱמֶתבתקציב מצומצם, אתה יכול אפילו "לזייף" רצפות מחוממות על ידי התקנת לוחות בסיס מחוממים. לִכאוֹב!

בחר חומרה נחמדה

זה הוא עשה זאת בעצמך פשוט שאתה יכול לדפוק אחרי אחר הצהריים - החלף את החומרה על הארונות שלך אם אתה רוצה רענון מהיר זה סופר סביר. זה גם יכול לעזור לדברים להרגיש קצת יותר מותאמים אישית. שרה אומרת, "אם יש לך משהו שהוא קצת חותך עוגיות, החלף את החומרה במשהו חדש והריהוט או הארונות שלך נראים מיוחדים במינם." אם אתם תוהים איזה גימור לחפש, היא מצביעה לניקל מלוטש. "זה ממש קלאסי, ממש שיקי, ולעולם לא ייצא מהסגנון", היא מוסיפה.

לכו על השיש - אבל השתמשו בו פחות

אתה עלול להתבלבל מהחומר הזה אבל שמע אותנו: שרה מאמינה מאוד שאתה צריך להשקיע בחומר הזה, וזו הסיבה: חלק מהחומרים הפחות יקרים של השיש לא מחזיקים מעמד לאורך זמן, והם נראים נורא. היא אומרת שיש לה בביתה דלפקי קוורציט שנראים נורא, למרות שיש להם מוניטין של עמידות ובמחיר סביר. "אני כבר רוצה להחליף אותו! אני אומר לכו על השיש, כי אפילו שיש שעבר מזג אוויר מרגיש בשימוש נפלא. יש לזה היסטוריה. לא כמו השריטות של הקוורציט שלי". כדי לשמור על עצמך בתקציב, היא מציעה לעשות קטע של שיש ואז להשלים עם בוצ'ר בלוק או משטחי נירוסטה באזורים אחרים.

מסדרים אריחים בצורה יצירתית

ניתן לקבל התזות גביקרמהר, אבל שרה אומרת שאתה יכול לזייף מטבח יוקרתי על ידי בחירת אריח פחות יקר ופשוט לערום אותם בדוגמה מעניינת יותר. ההעדפה שלה היא דפוס אדרה, והיא אוהבת איך נראה אריח מוארך ברכבת התחתית בסידור הזה.

תלו פמוטים בחדר השינה

זהו טריק מעוצב שתראו בחדרי השינה הרבים המעוצבים: אגף את המיטה שלך בפמוטים, מציעה שרה. וכמובן, הגדר אותם עם דימרים! היא אומרת, "זה באמת עושה פופ וגורם לחדר השינה שלך להרגיש קצת יותר יוקרתי." רק שימו לב, שרה אומרת שהפמוטים לא מיועדים לקריאה כמו לאווירה וליצירת האלגנטיות האלהשכבות של אור.

שכבה את המצעים שלך

אם כבר מדברים על שכבות, יישמו את האסטרטגיה על המצעים שלכם, אם אתם באמת רוצים חדר שנראה עשיר ונעים. "כמה שכבות של שמיכות זרוקות במרקמים שונים בקצה המיטה שלך יעזרו לה להרגיש ממש מזמין", ממליצה שרה. טיפ אחר שלה? "תוריד תוספות. הם כבר לא כל כך יקרים, ואתה יכול להשיג כאלה קלים לקיץ ולחורף. הסינתטיים פשוט לא מרגישים טוב ולא מונחים באותו אופן".

קבל צלונים ממונעים

עיקרון הליבה של כל בית יוקרה הוא נוחות - לוודא שהכל נגיש בלחיצת כפתור זה פחות או יותר הסטנדרט. זה נכון לגבי תאורה, מערכות סאונד, הגדרות טמפרטורה ואפילו טיפולי חלונות. כדי באמת להגביר את גורם הסוואנק של הבית שלך, התקן צלונים ממונעים, במיוחד כאלה שיש להם תכונות האפלה.

בחר צבעים ניטרליים בגימור מט

משהו שעקבי בבתים אמידים רבים הוא שהם כוללים בעיקר פלטות ניטרליות - הרבה קרמים ואפורים. "נייטרלי מרגיש רענן מאוד. לא נמאס לך מזה", אומרת שרה. ומעניין, היא אומרת שגימורים מאט יותר פופולריים בבתים האלה. התיאוריה שלנו: יש לו מראה קטיפתי שנראה כל כך מתוחכם. (שרה מציינת עם זאת שלפעמים יש משרד קטן או חדר פודרה עם צבעוניות).

בחר בריחות פרחוניים בשכבות

כי אנחנו אוהבים אבית בעל ריח נעים, פשוט היינו צריכים לשאול אותה: לאיזה ניחוחות בתי יוקרה נוטים בדרך כלל? איך עושיםאָנוּלקבל את הריח? היא מאשרת יותר פרחוני, תווי מושק באופנה. כל דבר בעל תו אחד והדר אינו סופר פופולרי כרגע. מותגי נרות פופולריים שהיא ראתה מוצגים הם Glasshouse ו-Harlem Candle Company, בתוספת סבוני ידיים של Aesop - "סבון Aesop נמצא בכל בית פתוח או בכל רישום בודד שלי. זה תמיד שם!" היא מוסיפה בהומור. אז אם אתה לא באמצעשיפוץ גדול, אתה יכול לפחות לפנק את עצמך ולהרים סבון ידיים נחמד או נר!