מול הבלתי ידועים המפחידים והסיבוכים הפוטנציאליים של שיפוצים בקנה מידה גדול, אנשים רבים מתרחקים מיד מקניית מתקן. למעשה, אמחקר שנערך לאחרונה על ידי Frontdoorדיווחים שמציעים הצעות למוצרים מתקנים פחתו בחצי מ-2022 ל-2023. אבל הסיכון הגבוה יכול לבוא עם תגמול גבוה. Frontdoor גילה שבממוצע, מי שעושה את קפיצת המדרגה של שיפוץ גג מתקן מרוויח 27.5% החזר על השקעתם. וזה בנוסף ליתרונות האישיים שמתקבלים מעיצוב בית לפי טעמכם.

כמובן שללא התכנון והאסטרטגיה המתאימים, התקציבים נוטים לצאת משליטה ורבים מגלים בדרך הקשה שחלק מהשיפוץ לא משתלם. כדי לגלות אילו שיפורים לבית באמת שווים את הזמן והכסף שלך, צוות הנתונים של Frontdoor השתמש במידע מ-Zillow, כגון מדה רבועים ומחיר (בשילוב עם מעריך עלויות שיפוץ הבית של קוקון) כדי לקבוע את המקסימוםשיפוץ בתים משתלם. הרוב המכריע של אלה התברר כמטבח ובחדר האמבטיה - שני חדרים שיכולים להיות המפתח להעלאת ערך הבית שלך. המשיכו לקרוא כדי לגלות אילו שיפוצים יצאו בראש.

שיפוץ מטבחים היקרים ביותר

ארונות

המטבח הוא לב ליבו של כל בית ולכן אין זה מפתיע שארונות מטבח עושים רושם גדול על רוכש פוטנציאלי. בין אם אתם מחפצים ארונות קיימים או מתקינים ארונות חצי מותאמים אישית, העלייה הממוצעת בערך הנכס משיפוץ זה בלבד היא 3.63%, שמסתכם בסביבות 7,510 דולר. זהו ללא ספק השיפוץ הביתי הרווחי ביותר עבור גפות מתקן, על פי הממצאים של Frontdoor.

מכשירי חשמל

החלפת מוצרי חשמל ממותגים בינוניים בחלופות גבוהות יותר יוצרת מטבח יוקרתי ויעיל יותר עם מעט מאמץ. קניית מכשירי חשמל חדשים לחלק העליון של המתקן שלך אמורה להגדיל את ערך השוק שלך ב-2.35%, או $4,922.

מונים

דלפקים משרתים מטרה פונקציונלית חשובה, והם גם מהווים לעתים קרובות מוקד של מטבח. לפי Frontdoor, החלפת הדלפקים שלך לחומרי גרניט, קוורץ, שיש או פורצלן יכולה להעלות את מחיר הבית שלך ב-1.81%.

ברז וכיור

שוב, החלפת כיורים בינוניים עם אפשרויות קצה גבוהות יותר יכולה להשפיע באופן משמעותי על המראה, ולכן, על מחיר הבית שלך. שיפוץ מסוג זה בממוצע מעלה את ערך הבית ב-1.12%.

תְאוּרָה

לאחר ביצוע שלל שיפוצים, למה שלא תיתן להם זרקור עם התקנת נורות תקרה חדשות מעל הדלפקים או הכיור? הוספת סוגי תאורה אלה יכולה לתת לך דחיפה של 1% במחיר המכירה.

Backsplash

בדומה לדלפקים שלך, ה-backsplash של המטבח שלך הוא פרט מושך את העין שצריך קצת תשומת לב. הוספת כיסוי גב של גרניט, קוורץ, שיש או פורצלן יכולה להוסיף ערך של .42% לנכס שלך.

שיפוץ חדרי אמבטיה היקר ביותר

לוחות סראונד למקלחת ואמבטיה

למרות ששיפוצים בחדר האמבטיה בדרך כלל מוסיפים פחות ערך מאלה שבמטבח, הם עדיין יכולים להוסיף סכום של ארבעה ספרות. לוחות היקפים למקלחת ואמבטיה יתרמו הכי הרבה לשיפוץ חדר האמבטיה, עם עלייה של 0.92% או 2,300 דולר.

ברז, כיור ושירותים

החלפת ברז, כיור ושירותים ממוצעים באופציה גבוהה יותר הופכת את המשיכה והנוחות של חדר האמבטיה שלך, מוסיפה 0.61% ערך ועלולה להציל אותך מאסון צנרת עתיקה.

ארונות

בין אם אתה מחדש את הארונות המקוריים שלך עם חומרים ברמה גבוהה יותר או מתקין חדשים לגמרי, שדרוג ארונות האמבטיה שלך יכול להוסיף 0.45% לערכו. ארונות חדשים הם גם דרך קלה לשנות את האסתטיקה של חדר האמבטיה שלך על ידי הצגת עץ או צבע.