מקלחת קטנה

פיטר אתנאסופולוס, איש מכירות נדל"ן מורשה במצפן נדל"ן, אומר שאנשים רוצים מקום בחדר האמבטיה שלהם, ושיש חדר אמבטיה סופר קטן יכול להפריע לקונה.

"אנשים לא רוצים לעשות שקעים במקלחת, אבל הם רוצים מספיק מקום לנוע", הוא אומר. "זה הזמן של אדםזן והרפיה, או אם הם ממהרים הם לא רוצים להיתקל בקירות ובדלתות זכוכית."

יהירות עם שטח מוגבל

אחסון חדר רחצההוא חובה. אם אין לך איפה לשים את מוצרי הטיפוח שלך, זה יכול להוות מטרד מוחלט עבורך ונפילה עצומה כשאתה מנסה למכור. "אין ארונות בחדר האמבטיה מכל סוג שהוא בדרך כלל שלילי גדול לצרכנים", אומר Athanasopoulos. "איירות הם יקרים ואיפור בהתאמה אישית הם אפילו יקרים יותר, כך שרוב האנשים רוצים לקנות בית ללא צורך בתיקון או שיפוץ קוסמטי".

עבודת אריחים וארונות מוגזמים או מיושנים

אתנאסופולוס אומר מאזסגנונות עיצוב חדרי אמבטיה משתנים, אריחים או ארונות מוגזמים עשויים שלא למשוך קונים. "הרעיון הטוב ביותר עבור בעלי בתים שרוצים למכור מחדש את ביתם הוא לדבוק בעיצוב פשוט, קלאסי ונצחי", הוא אומר. עיצוב עמוס בחדר אמבטיה עשוי להשאיר את הרוכשים הפוטנציאליים בתחושה שדרושה עבודה רבה כדי לשפץ לטעמם.

ג'קוזי

"מניסיוני, הדבר היחיד שמוריד את ערכו של חדר אמבטיה הוא אמבט הג'קוזי", אומר סוכן נדל"ןרוברט אי אלסוןשל קולדוול בנקר ורבורג. "קונים לא רוצים אותם ומרגישים שהם חייבים להסיר אותם (וזה יקר), הם יקרים לתחזוקה, והתפקוד הפנימי שלהם נוטה להידרדר עם הזמן." אלסון מסביר שהדרך הטובה ביותר ללכת היא תמיד לבחור באמבט עצמאי רגיל.

אין אמבטיה בכלל

"בתים ללא אמבטיות בכל אחד מחדרי האמבטיה יכולים להיות מאתגרים עבור קונים ושוכרים פוטנציאליים", אומר סוכן נדל"ןג'רמי קאםשל קולדוול בנקר ורבורג. "בין אם זה נובע מזיקה לטבילה באמבטיהאו עבור רחצה של ילדים צעירים יותר, בבית צריך תמיד להיות לפחות אמבטיה אחת."

עם זאת, גם אם בבית שלך יש אמבטיה, זה אולי לא מספיק. Athanasopoulos אומר שבבית צריך להיות לא רק אמבטיה, אלא גם מקלחת. "יש רק אמבטיה בבית מוריד את ערך הבית", הוא אומר. "אנשים לא עושים אמבטיות כמו פעם".

חדרי רחצה בהתאמה אישית

"חדר האמבטיה הוא לא המקום להראות את הצד היצירתי שלך", אומר סוכן נדל"ןדן רגונהשל קולדוול בנקר ורבורג. "חדר אמבטיה מותאם אישית עם צבעים עזים או דפוסי אריחים מוזרים יכול להיות מופרך." הוא מסביר שזה תמיד הימור בטוח לשמור על דברים פשוטים על ידי שימושהַרגָעָה,גוונים ניטרליים.

סוכן נדל"ןקארן קוסטיבשל Coldwell Banker Warburg מזהיר כי חומרים יוקרתיים המשמשים להתאמה אישית של חדר האמבטיה שלך יכולים לגרום לקונה פוטנציאלי להיזהר בגלל התחזוקה הכרוכה בכך. "היום, הקונים מעדיפים תחזוקה נמוכה", היא אומרת. "עם זאת, הם מצפים שחדר האמבטיה יהיה עמיד למים כראוי ובעל תאורה ופריסה נאותים."