מעבר דירה מלחיץ, וברגע שאתה פורק את כל הארגזים והחפצים שלך למקום החדש שלך, אתה כנראה רוצה פשוט לשבת ולהירגע. אבל יש רשימה של דברים לעשות לפני שתוכל להתמקם לגמרי בבית החדש שלך - וזה מעבר לפריקת החפצים שלך.נָעהיא פעולת איזון עדינה של לזכור לנתק, להפעיל ולהעביר שירותים שונים, תוך ניסיון להפוך את המהלך ליעיל ככל האפשר, וזה יכול להיות קדחתני למדי.

אז ריכזנו צוות של מומחי בית ונדל"ן כדי להסביר את הדברים הראשונים שעליך לעשות כשאתה עובר לבית חדש. המשימות עשויות להשתנות בהתאם לשאלה אם אתה עובר לבית שקנית לעומת בית שאתה שוכר, אבל ככל שתמחק אותן מהר יותר מהרשימה שלך, כך תוכל להתמקד מהר יותר בהנאה מהחלל החדש שלך.

החלף את המנעולים

לפני שאתם מעבירים את עצמכם, משפחתכם או כל אחד מהחפצים שלכם לבית החדש שלכם, תחילה עליכם להחליף את המנעולים. "רוב האנשים חושבים על הסיבה הברורה, שהיא בגלל שלבעלים הקודמים יש מפתח - וזה נכון", אומרקנדיס וויליאמס, מתווך בחברת Coldwell Banker Realty ביוסטון. עם זאת, היא אומרת שיכולים להיות גם חברים או משפחה שיש להם מפתח. "ייתכן שחלק מהאנשים האחרים האלה אפילו לא יודעים שהבעלים עברו ועשויים לעצור שם", היא מסבירה, וזה יכול ליצור מצב מאוד לא נוח ואולי מסוכן.

אם אתה שוכר, הקפד לשאול את בעל הבית או חברת ההשכרה שלך לפני החלפת המנעולים.

העבר דואר והודע לאנשי קשר

אחת הדרכים למנוע ערבוב בין בני משפחה וחברים היא להבטיח שיש להם את הכתובת החדשה שלך. "עדכן את פרטי הכתובת שלך עם אנשי קשר מרכזיים כגון המעסיק, בית הספר וחברת הביטוח שלך", אומר וויליאמס. "כמו כן, הימנע מכל דואר שתפספס על ידי הגדרת העברת דואר עם הדואר - וככל שהדואר מועבר מהכתובת הקודמת שלך, השתמש בזה כנקודת התייחסות לגבי מי שעדיין צריך לעדכן את הכתובת החדשה שלך לרישומים שלו", ממליץ וויליאמס . ואל תשכח בנקים, כמו גם חברות כרטיסי אשראי ונושים אחרים שבדרך כלל עשויים לשלוח חשבונות דיגיטליים והתראות. (למרות שלעולם לא תקבל חשבון פיזי מחברת האשראי או הבנק שלך, אל תשכח שהם ישלחו את כרטיס האשראי או החיוב החדש שלך בדואר חילזון - וייתכן שזה יהיה לאחר סיום תקופת העברת הדואר.)

בדוק את פריטי ה-HOA שלך

אם אתה ב-HOA (איגוד בעלי בתים), כבר אמור להיות לך נקודת קשר כדי להבטיח שתקבל את כל מה שאתה צריך כאשר אתה צריך את זה. עם זאת, טעויות קורות, אזליסה האריסממרכז RE/MAX בברסלטון, ג'ורג'יה, ממליץ לבדוק איתם פעמיים, מכיוון שעדיף להיות בטוח מאשר להצטער. "ודאו שיש לכם קודי גישה לשער, גישה לבריכה, קודי אבטחה, וגם הורידו את כל האפליקציות הרלוונטיות", היא אומרת. בנוסף, היא אומרת שעליך להיות ברור כיצד לבצע את תשלומי ה-HOA החודשיים או השנתיים.

מצא את שסתום הסגירה הראשי של הבית שלך

בבית חדש, זה עלול לקחת זמן להבין הכל. עם זאת, תומאס דאגרטי, סמנכ"ל התפעול שלבנג'מין פרנקלין אינסטלציה, ממליץ למצוא את שסתום הסגירה הראשי של הבית שלך ברגע שאתה נכנס לגור. אם הצנרת הביתית שלך פתאום נובעת נזילה גדולה, הוא אומר שתצטרך לסגור מיד את המים כדי שלא יציפו את הבית שלך.

"בכל בית המחובר לאספקת מים עירונית יש שסתום סגירה ראשי שיכול לעצור את זרימת המים לכל הצינורות, המתקנים והמכשירים, וברוב המקרים, השסתום הזה ממוקם ליד מד המים". (מומלץ גם להתייחס לכלבעיות בידודלפני החורף כדי למנוע צינורות קפואים שעלולים להתפוצץ.)

אבל תצטרך לעשות יותר מאשר רק לדעת היכן נמצא שסתום הסגירה הראשי. דוהרטי ממליץ לדעת, מראש, כיצד לכבות אותו. "אם השסתום שלך לא נראה כאילו ניתן לסובב אותו ביד, זה עשוי לדרוש מפתח צינור או מפתח אינסטלציה בעל ידית ארוכה הנקראת מפתח מים - שניתן לאסוף בכל חנות לחומרי בניין", הוא אומר. עם זאת, אינך רוצה להתרוצץ בזמן חירום ולנסות למצוא מפתח ברגים או להבין כיצד להשתמש בו, אז עדיף לדעת עם מה אתה מתמודד מראש.

נקה היטב את המטבח שלך

אתה לא יכול להיות זהיר מדי כשאתה עובר לבית חדש - במיוחד כשזה קשור למקום שבו אתה מכין ומאחסן את האוכל שלך. "לפני שבירת לחם במטבח החדש שלך, נקה את הארונות, המדפים, מכשירי החשמל והרצפות", אומרת ליאן סטאף, COO של רשות הניקיון.

היא ממליצה להשתמש בצינור ואקום כדי להגיע לפינות האחוריות של הארונות כדי להסיר פירורים או אבק. "שים עין מקרוב על מזיקים או צואת מכרסמים", מזהיר סטאפף. לאחר מכן, היא אומרת שאתה צריך להשתמש במים חמים וסבון כדי לנגב את המדפים, הדפנות ודלתות הארונות.

"לבסוף, שימו לב במיוחד למכשירי החשמל שלכם והזיזו את אלו שאתם יכולים (מבלי לפגוע בעצמכם או לפגוע ברצפה) ולנקות מתחתיהם, מאחור ואפילו בגבם", מוסיף סטאפף. זה חשוב להסרת אבק ושיער שעלולים להילכד במסנני היניקה, וסביב הגלגלים והרגליים של המכשירים.

"לאחר מכן, תן לחלק הפנימי של המקרר, המיקרוגל, הכיריים והתנור שלך ניקוי עמוק - פשוט לנגב את החלק הפנימי של המכשירים שלך במים חמים וסבון אמור לעשות את העבודה", היא אומרת. כדי לחטא, היא ממליצה לרסס בחומץ ולאחר מכן לנגב.

בדוק את יחידת HVAC שלך

בעיות עם HVAC שלך יכולות להפוך את הקיץ שלך לחם יותר, את החורפים שלך לקרים יותר ואת חשבונות החשמל שלך גבוהים יותר. מארק דוסון, סגן נשיא בכיר למותגי סחר ב- Authority Brands, ממליץ לבדוק ולנקות את יחידת ה-HVAC שלך כדי להבטיח הפלגה חלקה. "פנה מסביב ליחידת HVAC החיצונית, הסרת פסולת, שיחים, מקלות וכו', מכיוון שהפריטים הללו מונעים מיחידת HVAC לבצע את עבודתה, גורמים לה לעבוד קשה יותר ולהגדיל את צריכת האנרגיה שלך", אומר דוסון.

בנוסף, הוא ממליץ להחליף את מסנן האוויר. "יש להחליף את מסנן האוויר כל 1-2 חודשים, אז סביר להניח שתצטרך להחליף את מסנן האוויר כשתכנסו אליו לראשונה", הוא אומר. בהשכרות, בדרך כלל באחריות השוכר להחליף את מסנן האוויר, אם כי בעל הבית עשוי להכניס אחד חדש בתחילת חוזה השכירות שלך.

בדוק/צור רישומי תחזוקה

כשתסיים לבדוק את יחידת ה-HVAC שלך ולהחליף את מסנן האוויר, רשום את התאריך שבו עשית זאת. "מומלץ ליצור יומן רישום עבור משימות והוצאות תחזוקה בבית", אומר וויליאמס, ומציין שזה יכול להיות יישום גיליון אלקטרוני או מסמך נייר. ביומן שלך, פשוט רשום מה נעשה ומתי, כדי שתוכל לעיין בו בעתיד ולדעת בדיוק מתי אתה צריך לבדוק או לנקות שוב את המכשירים שלך. "[זה] מוציא את הניחוש מהתחזוקה הביתית", אומר וויליאמס.

אמנם אין כל כך הרבה משימות תחזוקה שנופלות על שוכרים, אבל ניהול יומן יכול לעזור לך לדעת מתי להחליף את מסנני האוויר שלך, ויכול לעזור לך לחייב את בעל הבית שלך באחריות למשימות התחזוקה שהם צריכים לטפל בהן.

עדכן את ביטוח בעלי הבית או השוכרים שלך

אם אתה בעל בית חוזר, ייתכן שתתכנן פשוט להעביר את ביטוח בעלי הבית שלך מבית אחד למשנהו. אבל, לפימוניקה סינהא, יועץ ניהול עושר ב-Northwestern Mutual, בחירת התוכנית הנכונה לניהול סיכונים חשובה מאוד. "ישנם סוגים שונים של ביטוח דירה, ובהתאם לאופציה שתבחרו, ישנן אפשרויות משלימות לביטוח דירה שאולי כדאי שתשקול להוסיף לפוליסה", היא אומרת. לדוגמה, אם אתה גר באזור מועד לשיטפונות ורעידות אדמה, תרצה כיסוי נוסף.

"בנוסף, יש לשקול את היכולת שלך לשלם את המשכנתא שלך במקרה שאתה מסונוור מאובדן עבודה, מחלה, פציעה או מוות, כך שיש קרן חירום נכונה, תוכנית הכנסה לנכות וביטוח חיים הם כולם חלק חשוב של בעלות על בתים", היא אומרת.

השגת הכיסוי הביטוחי הנכון חשובה לא פחות לשוכרים, אז ודאו שאתם מכוסים בעת המעבר.

הגש בקשה להנחה על פטור בית חווה

בהתאם לתקופת השנה, האריס ממליץ להגיש בקשה לקבלת הנחה על הפטור מבית ההולדה שלך כאשר אתה עובר לביתך החדש. פטור זה יכול להפחית את הסכום שאתה משלם בארנונה. עם זאת, מכיוון שזה משתנה לפי מדינה - ואפילו לפי עיר או מחוז - ותאריך היעד עשוי להשתנות גם הוא, פנה לנציבות המס המחוזית שלך או לממשלה המקומית לקבלת פרטים. בדרך כלל ניתן לעשות זאת באינטרנט.

הגדר פסולת ומיחזור

כשתתחיל לפרוק את כל קופסאות הקרטון האלה, תבין כמה חשובים שירותי הפסולת והמחזור שלך. ג'רמי וולטרס, שגריר קיימות בשירותי הרפובליקה, המספקת שירותי מיחזור ופסולת למגורים ומסחריים, ממליצה למעשה להתקשר לספק השירות המקומי שלך לפחות שבוע או שבועיים לפני מועד המעבר שלך. "זה יאפשר להם מספיק זמן לספק את העגלות שלך ויחסוך לך את כאב הראש מאגירת הפסולת שלך או הובלתה למתקן מקומי לסילוק", הוא אומר.

כאשר אתה פורק את האריזה בבית החדש שלך, הוא ממליץ לייעד מקום לאיחוד הקופסאות הריקות ופריטי אריזה אחרים. "פעולה זו תעזור למזער את העומס ולזרז את תהליך השלכתם או מיחזורם", מסביר וולטרס.

וולטרס מספק גם כמה טיפים למה שניתן למחזר, לעשות שימוש חוזר או לזרוק. "קופסאות קרטון ונייר אריזה נהדרים למיחזור, ואם אתה מגלה שיש לך יותר ממה שאתה יכול להכניס בעגלה שליד השפה שלך, בדוק אם לספק המקומי שלך יש מקום להורדה, שמור אותם לאיסוף בשבוע הבא, או שאל בסביבה כדי לראות אם מישהו שאתה מכיר יכול לעבור דירה וזקוק לארגזים", הוא אומר. תמיד חותכים את הקופסאות ומשטחים אותן כדי לחסוך במקום.

"אסור לשים אריזת בוטנים, ניילון בועות וניילון מתיחה בפח המיחזור, אז או לזרוק את הפריטים האלה או להציע אותם למישהו אחר עם מעבר קרוב", הוא אומר, ומוסיף כי אתה יכול, עם זאת, למחזר בקבוקי מים מפלסטיק. כדים, ואמבטיות.

אם יש לכם בגדים, כלי אוכל או רהיטים שאתם כבר לא רוצים, הוא ממליץ לתרום אותם לחנות יד שנייה במקום לשים אותם לפח.

"אלקטרוניקה עם סוללות נטענות, כמו טלפונים סלולריים ומחשבים ניידים, אסור להכניס לפח או לפח המחזור שלך", הוא אומר. פריטים אלו עלולים להוות סכנות בריאותיות ובטיחותיות לעובדי התברואה ולקהילה - כולל שריפות. "דאג תמיד למסור מוצרי אלקטרוניקה במרכז ייעודי להחזרת אלקטרוניקה", הוא אומר.

תכירו את השכנים שלכם

לפי וויליאמס, אתה צריך לקפוץ מיד ולפגוש את השכנים החדשים שלך. אם יש HOA, היא ממליצה להשתתף בפגישות. אם אין לך HOA, לנופף לשכנים בזמן שאתה נוהג או הולך לידך היא דרך קלה להראות שאתה ידידותי ונגיש. "אם אתה מרגיש בנוח עם זה, דפק על הדלת של שכן כדי לומר שלום ולהציג את עצמך," אומר וויליאמס.

יצירת קשרים אלה חשובה, מסביר וויליאמס, מכיוון שלשכנים שחיו באזור זמן רב יש לרוב מידע פנימי רב בנוגע לקהילה. הם יכולים גם לעזור להפוך את המעבר שלך להרבה יותר חלק.

האריס מסכים ומוסיף שכדאי להצטרף לקבוצות וארגונים מקומיים ברשת כדרך נוספת להכיר אנשים חדשים באזור שלך. ואל תשכח את תפקיד המדיה החברתית. "הצטרפות לקבוצות פייסבוק מקומיות יכולה להבטיח שתדע על אירועים עתידיים והתרחשויות בשכונה", היא אומרת.