10 תכונות שכמעט מובטחות למכור את הבית שלך יותר מהצפוי, על פי זילוב

זילוב בדיוק הוציא דוח חדש שחושף את התכונות המובילות שימכרו בית ליותר מהצפוי - ואתהגדול ביותרTakeaway הוא זהאסתטיקה של בית חווהדוהה למרחק, ואילו "המודרניזם האורגני" הוא ביקוש גבוה בקרב קונים פוטנציאליים. סגנון זה מוגדר על ידי גימורים מתוחכמים כמו משטחי אבן סבון, רצפות אלון לבן וקירות טיח ונציאניים. למעשה, לפיהמחקר של זילוב, בתים עם סגנון עיצוב זה יכולים למכור במחיר של 12,500 דולר נוספים.

"המראה העכשווי של בתים כיום מאופיין באבן טבעית, ריצוף עץוארונות, וקירות מרקמים ", אומרת מומחה המגמות הביתיות של זילוב אמנדה פנדלטון." הקונים מחפשים ומתמודדים על בתים עם הגימורים הגולמיים אך המעודנים האלה, וזה מעלה את מחירי המכירה. "

על פי פלטפורמת הנדל"ן, ניתוח זה נערך על ידי חיפוש אחר נוכחות של יותר מ -350 מילות מפתח רישום על פני יותר משני מיליון בתים המופיעים למכירה בשנת 2024. ואז, פרמיות מחיר המכירה חושבו על ידי השוואה בין מחיר המכירה הסופי של הבית עם רשימת ההרשמה שלו, "Zestimate", בקרה לגורמים כמו גיל הבית, גודל, כאשר על פי רשימתו.

המשך לקרוא למידע נוסף על הדו"ח החדש של זילוב.

מכירת מגמות

הדו"ח מציע תובנות מרתקות לגבי סגנונות עיצוב מגמות, חומרים ועוד.

דלפקי אבן סבון הם חומר הבחירה

קְוָרץהיה חומר השיש המכהן במשך שנים, אבל נראה שיש אבן חדשה בעיר. על פי זילוב, אבן הסבון עולה על קוורץ כחומר השיש לבחירה, ותורם לפרמיית מכירה של 3.5% לעומת 2.6% עבור קוורץ.

מדוע אבן סבון מושכת פתאום לקונים? האבן הטבעית הכהה בצבע פחם אינה נופלת ולכן עמידה בפני כתם וחום להפליא, והיא אינה דורשת איטום כמו גרניט וקוורץ. זה מוערך עד כמה זה פטינאס לאורך זמן, כמו שיש.

חדרים רטובים מבוקשים

חדרים רטובים, שהם חללים אטומים למים למקלחת ורחצה, היו בעלייה בשוק הנדל"ן היוקרתי - אך הם סוף סוף הופכים להיות נגישים יותר (ונחשקים) עבור רוכש הבית הממוצע. קיום חדר רטוב יכול לעזור למכירה ביתית עבור 3.3% נוספים, לעומת 0.6% יותר עבור חדר אמבטיה "בהשראת SPA".

חדרים רטובים נהדרים עבור כל מי שיש לו ילדים או למי שנאבק עם ניידות מכיוון שאין חסמים פיזיים, אין מה לעבור, אין דלתות לפתוח או לסגור, או דברים לעבור מהדרך.

חללים חיצוניים אופטימליים הם כעת הנורמה

מאז המגיפה, החצרות שלנו הפכו לתוספים של חללי המגורים המקורה שלנו, וזילוב מאשר כי בתים עם פונקציונליחללים חיצונייםממשיכים למכור לעוד. רישומים שמזכירים מקלחת חיצונית נמכרת ב -2.8% יותר מבתים דומים, ואילו מטבחים חיצוניים ופטיו Bluestone יכולים גם לעזור להגביר את ערך המכירה מחדש של 2.2%.

התכונות המובילות שמוכרות בית ליותר מהצפוי

Drumroll, בבקשה! לדברי זילוב, אלה עשרת התכונות המובילות שמוכרות בית ליותר מהצפוי.